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Projeto de Loteamento

Você que tem um terreno e não pretende usá-lo, que tal dividi-lo em lotes menores e negociá-los para criar uma renda extra? Da mesma forma você, que possui uma incorporadora ou uma empresa de engenharia. Em suma, te entregamos o levantamento planialtimétrico do terreno para com todas as informações necessárias para o projeto de loteamento.

Além disso, tudo o que fazemos é regulamentado e certificado pelos órgãos abaixo:

Como é realizado o

Projeto de Loteamento

Coleta de dados

Primeiramente, a principal ferramenta que utilizamos para a prestação do serviço é o drone. Portanto, vamos até a sua propriedade e realizamos o sobrevoo coletando dados para formar o mapa da área solicitada para medição.

Processamento

Em seguida, são levantadas as características do seu terreno para o computador para, então, realizamos o processamento das imagens e dados geodésicos obtidos, gerando assim o mapa 2D e 3D.

Produto final / Entrega

Finalizando, após o processamento, é hora de entregar o que você precisa. Áreas, perímetros, divisão de lotes. Ou seja, entregamos seu terreno medido de ponta a ponta na palma da sua mão.

Caso realizado de

Projeto de Loteamento

Uma das partes mais importantes do processo de loteamento é a regularização do(s) lote(s) os quais serão construídos. Acima de tudo, no processo é importante que a matrícula esteja condizente com o terreno, algo que muitas vezes está desatualizada e necessita de um levantamento e retificação da matrícula para então dar início aos processos de unificações e separações dos lotes.

 

Desmembramento:

É a divisão do terreno em lotes menores que o original. É, portanto, o processo de legalização de todos os pedaços de um terreno maior, uma antiga lavoura, uma quadra nova, etc. Um desmembramento é característico quando o que é dividido é totalmente edificável. Neste processo, portanto, não há necessidade de construção de vias de acesso, posteamento de luz e/ou outras benfeitorias públicas.

 

Loteamento:

É a subdivisão do terreno em lotes destinados à edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento das vias existentes. Assim, o projeto deve incluir benfeitorias públicas e projetos de infraestrutura.

Unificação:

Processo de unificação de lotes menores de um terreno. A princípio, esse processo é quando possui-se dois ou mais lotes que se encontram e precisam, então, ser unidos para uma construção ou futura divisão.

Sabe aquele lote que está para ser loteado? Sabe aquela construção que está por começar e não se entende qual o sentido da água e do projeto? Então, o perfil planialtimétrico correto de um terreno custa muito menos do que as dores causadas por eles.

O processo de Loteamento:

Antigamente a área era medida por alguns equipamentos, que com o passar dos anos foram se atualizando e melhorando a certeza da medida correta. Poranto, por motivos como esse ou até mesmo erros cartoriais, as áreas da matrícula não condizem com a realidade encontrada no terreno.

O processo de medição da topografia com aerofotogrametria é o mais preciso dos dias atuais, pois ele combina as medições aéreas, de satélite e em solo. Fazendo então, com que toda essa dor de cabeça se termine no momento que você encontra o profissional correto para esse tipo de serviço.

 

Um caso real:

Vou te contar a história do Lucas, o terreno dele era uma área rural situada nos bairros da cidade, foi planejado um empreendimento de loteamento. Para isto, foram mapeados os alinhamentos existentes das ruas, as áreas verdes a serem mantidas, áreas de supressão vegetal e todos os detalhes para a execução do projeto com agilidade, precisão e visibilidade.

Por fim, projetos que querem obter destaque, precisão e agilidade só podem ser realizados com drones. Ou então você abriu mão de um dos fatores…

Sabe aquele seu lote que está grande pra ser um só mas pequeno pra ser uma quadra? Você tem um conjunto de pessoas que poderia vir a morar em um terreno que pode ser subdividido em terrenos menores, com escritura e detalhamento de cada casa?

O Processo de Loteamento:

Antigamente a área era medida por alguns equipamentos, que com o passar dos anos foram se atualizando e melhorando a certeza da medida correta. Poranto, por motivos como esse ou até mesmo erros cartoriais, as áreas da matrícula não condizem com a realidade encontrada no terreno.

O processo de medição da topografia com aerofotogrametria é o mais preciso dos dias atuais, pois ele combina as medições aéreas, de satélite e em solo. Fazendo então, com que toda essa dor de cabeça se termine no momento que você encontra o profissional correto para esse tipo de serviço.

 

Um caso real:

Vou te contar a história do Leandro, ele comprou uma espécie de chácara á alguns anos atrás. Com o passar dos anos, a cidade se aproximou de uma forma muito rápida, e hoje, já é vizinha dele. Com a ideia de possibilitar moradia escriturada para outras pessoas, ele nos procurou para levantar as áreas, angulações e todos levantamento necessários para viabilizar a construção do loteamento dele. De quebra ainda ganho umas imagens aéreas pra usar na divulgação.

Por fim, projetos que querem obter destaque, precisão e agilidade só podem ser realizados com drones. Ou então você abriu mão de um dos fatores…

Quem já contratou e aprovou!

Serviço com eficiência e precisão!

Solicitei o serviço em estado de emergência e o grupo não mediu esforços para a realização do mesmo no prazo determinado, sem deixar de lado a precisão! Certamente voltarei a contratar os serviços! Recomendo.

Renan - Engenheiro Civil

Primeiramente, parabens! Beleza de trabalho. A agilidade para resolver as demandas que repasso para vocês é demais!

Sônia - Advogada

Muito satisfeito com a parceria nos levantamentos. Traz informação prática e precisa. Acima de tudo, está a precisão na hora de realizar os projetos. Portanto, o trabalho com drones nos deu o que faltava de dados para um projeto perfeito.

João - Arquiteto

Plenamente satisfeito com os projetos de retificação e medição do meu terreno bem como de um cliente.

Leandro - Técnico Agrícola

Quem é responsável pela solução?

Os topógrafos do século 22, isso mesmo, devido ao fato de estamos à frente do nosso tempo. Nosso objetivo é te dar a melhor experiência enquanto trabalhar conosco. Desde a transparência e simplicidade do primeiro contato até a entrega que solucione. Fazemos todo o trabalho “sujo” pra entregar, rapidamente, o seu projeto pronto pra aprovação e de maneira que solucione todas as suas dores de cabeça.

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Preencha seus dados e do seu terreno abaixo que estaremos entrando em contato com você o mais rápido possível.