Planta e Memorial Descritivo para Usucapião

Você reside na área fazem muitos anos, e está com um processo de legalização do terreno para o seu nome. Ou então, você está em uma disputa pela posse de área. Eis que o seu advogado está necessitando a Planta e o Memorial Descritivo para Usucapião da área. Isso garante que a sua dor de cabeça se encerre nesse momento? Bom, era pra ser assim…

Tudo o que fazemos é regulamentado e certificado pelos órgãos abaixo:

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Como é Feita a Planta e o Memorial Descritivo para Usucapião

Coleta de dados

A principal ferramenta que utilizamos para a prestação do serviço é o drone, portanto, vamos até a sua propriedade e realizamos o sobrevoo coletando dados para formar o mapa da área solicitada para medição.

Processamento

Levantadas as características do seu terreno importamos tudo para o computador e realizamos o processamento das imagens e dados geodésicos obtidos, gerando assim o mapa 2D e 3D.

Produto final / Entrega

Finalizado o processamento é hora de entregar o que você precisa, a Planta e o Memorial Descritivo para Usucapião. Ou seja, entregamos seu terreno medido de ponta a ponta na palma da sua mão.

Casos de Planta e Memorial Descritivo Realizadas

Você reside na área fazem muitos anos, está com um processo de legalização para o seu nome ou então está em uma disputa pela posse de área. O seu advogado está necessitando um laudo descritivo da área por alguém com responsabilidade técnica. Isso garante que a sua dor de cabeça se encerre nesse momento? Bom, era pra ser assim…

Antigamente a área era medida por alguns equipamentos, que com o passar dos anos foram se atualizando e melhorando a certeza da medida correta. Por motivos como esse ou até mesmo erros cartoriais, as áreas da matrícula não condizem com a realidade encontrada no terreno. E como vou tirar um afastamento do lote (algo cobrado pela prefeitura) sem perder minha preciosa área se está errado o tamanho dela? Ai que entra a retificação de matrícula, atualizar o tamanho do terreno, condizer as áreas, gerar economia no IPTU e outras taxas.

O processo de medição da topografia com aerofotogrametria é o mais preciso dos dias atuais, ele combina as medições aéreas, de satélite e em solo, fazendo com que toda essa dor de cabeça se encerre no momento que você encontra o profissional correto para esse tipo de serviço.

Vou te ilustrar com a história do seu Luiz, o terreno dele possuía uma área na matrícula, outra diferente no georreferenciamento, e uma terceira obtida durante o processo de usucapião (dá pra acreditar nisso?). Pois acredite, fomos chamados pelos advogados responsáveis pelo processo para darmos uma medição imparcial e correta do lote. O processo vinha se arrastando durante anos devido a essa “richa” entre os advogados e topógrafos responsáveis. Eis que surgimos com um relatório fotogrametrico do local e as medições georreferenciadas dos vértices. E adivinhem? O processo se encerrou nos próximos meses…

Momento de alegria na sua vida, é hora de reformar a casa, regularizar o terreno, encaminhar um novo projeto de construção. Esse momento é ideal para celebrarmos e seguir com alguma documentação em frente, pagar algumas taxas municipais e concretizar esse sonho. Só que nem sempre as coisas são tão simples…

Antigamente a área era medida por alguns equipamentos, que com o passar dos anos foram se atualizando e melhorando a certeza da medida correta. Por motivos como esse ou até mesmo erros cartoriais, as áreas da matrícula não condizem com a realidade encontrada no terreno. E como vou tirar um afastamento do lote (algo cobrado pela prefeitura) sem perder minha preciosa área se está errado o tamanho dela? Ai que entra a retificação de matrícula, atualizar o tamanho do terreno, condizer as áreas, gerar economia no IPTU e outras taxas.

O processo de medição da topografia com aerofotogrametria é o mais preciso dos dias atuais, ele combina as medições aéreas, de satélite e em solo, fazendo com que toda essa dor de cabeça se termine no momento que você encontra o profissional correto para esse tipo de serviço.

Vou contar a história do seu Pedro, que nos ligou falando de um terreno em área que passou a ser urbana dois anos atrás. Na teoria, e nos papéis da prefeitura ele possuía 5 mil metros quadrados. Só que tirando as medições com a trena dele, não alcançava esses valores em seu terreno. Nos contratou e foi relaxar. Quando finalizamos o processo de retificação, Pedro viu que na verdade ele possuía apenas 3 mil metros quadrados, e que seu pai havia feito a doação do restante para um vizinho, o qual já escriturou e está em dia com a receita. Esse projeto em especial nos mostrou como há duplicidade de áreas em registros cartório. Ele já estava pagando IPTU faziam 2 anos, para uma área 40% maior do que seu terreno de verdade.     

Você suspeita que seu vizinho está plantando dentro de uma parcela de terreno que é sua; Há algum pedaço de terreno que você precisa dividir entre herdeiros e quer dividir igualmente; Está planejando uma divisão de áreas para os rebanhos. Tudo isso deveria ser uma tarefa nada dolorosa e você só se preocupar com o seu trabalho.

Antigamente a área era medida por alguns equipamentos, que com o passar dos anos foram se atualizando e melhorando a certeza da medida correta. Era comum o posicionamento de marcos de concreto, madeiras ou até mesmo bambus nas divisas. Só que essas marcações poderíam ser alteradas, movidas pro lado ou desaparecidas. O grande ponto de manter a demarcação em dia é garantir a ocupação de toda a área que te pertence, além de não correr o risco de perder ela para seu vizinho, que pode alegar utilização dela durante período ininterrupto de tempo e se tornar dono. São dores de cabeça dos proprietários de terrenos, só que não precisam ser…

O processo de medição da topografia com aerofotogrametria é o mais preciso dos dias atuais, ele combina as medições aéreas, de satélite e em solo, fazendo com que toda essa dor de cabeça se termine no momento que você encontra o profissional correto para esse tipo de serviço.

 Vou te contar como o Leandro resolveu o problema com seus vizinhos. Durante a vida toda, foi passado de geração em geração que a cerca, que era refeita de tempo em tempo, estaria sempre no mesmo local. E que o alinhamento entre aquelas duas árvores era a divisa a ser respeitada. E assim por diante.
Só que a realidade, que a cerca possuía uma barriga gigantesca e isso resultava em 1 hectare a menos. Que no caso das árvores, não se enxergava uma a outra, fazendo com que a demarcação nunca fosse reta. E isso resultava em outro hectare.
 Assim fomos até descobrirmos que na área dele, entre erros e acertos antigos, existiam 5 hectares a mais para plantio.

Quem Já Contratou e Aprovou!

Serviço com eficiência e precisão!

Solicitei o serviço em estado de emergência e o grupo não mediu esforços para a realização do mesmo no prazo determinado, sem deixar de lado a precisão! Certamente voltarei a contratar os serviços! Recomendo.

Renan - Engenheiro Civil

Primeiramente, parabens! Beleza de trabalho. A agilidade para resolver as demandas que repasso para vocês é demais!

Sônia - Advogada

Muito satisfeito com a parceria nos levantamentos. Traz informação prática e precisa. Acima de tudo, está a precisão na hora de realizar os projetos. Portanto, o trabalho com drones nos deu o que faltava de dados para um projeto perfeito.

João - Arquiteto

Plenamente satisfeito com os projetos de retificação e medição do meu terreno bem como de um cliente.

Leandro - Técnico Agrícola

Quem É Responsável Pela Solução?

Os topógrafos do século 22, isso mesmo, devido ao fato de estarmos à frente do nosso tempo. Nosso objetivo é te dar a melhor experiência enquanto trabalhar conosco. Desde a transparência e simplicidade do primeiro contato até a entrega que solucione. Fazemos todo o trabalho “sujo” pra entregar, rapidamente, o seu projeto pronto pra aprovação e de maneira que solucione todas as suas dores de cabeça.

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Preencha seus dados e do seu terreno abaixo que estaremos entrando em contato com você o mais rápido possível.