Você estava lá tranquilo levando sua vida, quando de repente… eis que surge a necessidade de medir o seu terreno. Seja porque o seu vizinho avançou a cerca um pouco, ou porque algum órgão público lhe solicitou. Deixa pra quem entende de terreno, medimos e te entregamos a solução.

Tudo o que fazemos é regulamentado e certificado pelos órgãos abaixo:

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Como é Feita a Medição

Coleta de dados

A principal ferramenta que utilizamos para a prestação do serviço é o drone, portanto, vamos até a sua propriedade e realizamos o sobrevoo coletando dados para formar o mapa da área solicitada para medição.

Processamento

Levantadas as características do seu terreno importamos tudo para o computador e realizamos o processamento das imagens e dados geodésicos obtidos, gerando assim o mapa 2D e 3D.

Produto final / Entrega

Finalizado o processamento é hora de entregar o que você precisa. Áreas, perímetros, divisão de lotes, unificação, retificação (correção da matrícula). Ou seja, entregamos seu terreno medido de ponta a ponta na palma da sua mão.

Casos de Medições Realizadas

Momento de alegria na sua vida, é hora de reformar a casa, regularizar o terreno, encaminhar um novo projeto de construção. Esse momento é ideal para celebrarmos e seguir com alguma documentação em frente, pagar algumas taxas municipais e concretizar esse sonho. Só que nem sempre as coisas são tão simples…

Antigamente a área era medida por alguns equipamentos, que com o passar dos anos foram se atualizando e melhorando a certeza da medida correta. Por motivos como esse ou até mesmo erros cartoriais, as áreas da matrícula não condizem com a realidade encontrada no terreno. E como vou tirar um afastamento do lote (algo cobrado pela prefeitura) sem perder minha preciosa área se está errado o tamanho dela? Ai que entra a retificação de matrícula, atualizar o tamanho do terreno, condizer as áreas, gerar economia no IPTU e outras taxas.

O processo de medição da topografia com aerofotogrametria é o mais preciso dos dias atuais, ele combina as medições aéreas, de satélite e em solo, fazendo com que toda essa dor de cabeça se termine no momento que você encontra o profissional correto para esse tipo de serviço.

Vou contar a história do seu Pedro, que nos ligou falando de um terreno em área que passou a ser urbana dois anos atrás. Na teoria, e nos papéis da prefeitura ele possuía 5 mil metros quadrados. Só que tirando as medições com a trena dele, não alcançava esses valores em seu terreno. Nos contratou e foi relaxar. Quando finalizamos o processo de retificação, Pedro viu que na verdade ele possuía apenas 3 mil metros quadrados, e que seu pai havia feito a doação do restante para um vizinho, o qual já escriturou e está em dia com a receita. Esse projeto em especial nos mostrou como há duplicidade de áreas em registros cartório. Ele já estava pagando IPTU faziam 2 anos, para uma área 40% maior do que seu terreno de verdade.     

Você suspeita que seu vizinho está plantando dentro de uma parcela de terreno que é sua; Há algum pedaço de terreno que você precisa dividir entre herdeiros e quer dividir igualmente; Está planejando uma divisão de áreas para os rebanhos. Tudo isso deveria ser uma tarefa nada dolorosa e você só se preocupar com o seu trabalho.

Antigamente a área era medida por alguns equipamentos, que com o passar dos anos foram se atualizando e melhorando a certeza da medida correta. Era comum o posicionamento de marcos de concreto, madeiras ou até mesmo bambus nas divisas. Só que essas marcações poderíam ser alteradas, movidas pro lado ou desaparecidas. O grande ponto de manter a demarcação em dia é garantir a ocupação de toda a área que te pertence, além de não correr o risco de perder ela para seu vizinho, que pode alegar utilização dela durante período ininterrupto de tempo e se tornar dono. São dores de cabeça dos proprietários de terrenos, só que não precisam ser…

O processo de medição da topografia com aerofotogrametria é o mais preciso dos dias atuais, ele combina as medições aéreas, de satélite e em solo, fazendo com que toda essa dor de cabeça se termine no momento que você encontra o profissional correto para esse tipo de serviço.

 Vou te contar como o Leandro resolveu o problema com seus vizinhos. Durante a vida toda, foi passado de geração em geração que a cerca, que era refeita de tempo em tempo, estaria sempre no mesmo local. E que o alinhamento entre aquelas duas árvores era a divisa a ser respeitada. E assim por diante.
Só que a realidade, que a cerca possuía uma barriga gigantesca e isso resultava em 1 hectare a menos. Que no caso das árvores, não se enxergava uma a outra, fazendo com que a demarcação nunca fosse reta. E isso resultava em outro hectare.
 Assim fomos até descobrirmos que na área dele, entre erros e acertos antigos, existiam 5 hectares a mais para plantio.

Seu avô contava a história do pedaço de terra que vai até onde você enxerga? As divisas de água estão claras, mas as cercas são movidas de ano em ano na propriedade? Não se sabe mais quanto de mato e quanto de área plantável possui na fazenda? Essas perguntas deveriam estar na ponta da língua, mas isso não é tarefa sua…

Antigamente a área era medida por alguns equipamentos, que com o passar dos anos foram se atualizando e melhorando a certeza da medida correta. Era comum o posicionamento de marcos de concreto, madeiras ou até mesmo bambus nas divisas. Só que essas marcações poderíam ser alteradas, movidas pro lado ou desaparecidas. Quando pensamos em mata, ela avança pra um lado, ela acaba morrendo em outro, uma valeta se abriu no canto da lavoura ou você decidiu expandir aquela área que era de pastagem. Você precisa atualizar esses dados para tomar a decisão acertada, ou o cálculo de insumos e produtividade.

O processo de medição da topografia com aerofotogrametria é o mais preciso dos dias atuais, ele combina as medições aéreas, de satélite e em solo, fazendo com que toda essa dor de cabeça se termine no momento que você encontra o profissional correto para esse tipo de serviço. 

Vamos relatar a história do seu Darci, ele vinha arrendando suas terras a muitos anos, e desconfiava que os valores não estavam condizentes com o anotado em matrícula. Fomos chamados para levantar os 220 hectares da propriedade. Parece história de vendedor, mas temos a comprovação dele com os dois contratos de arrendamento. Foram “descobertos” mais 38 hectares de área plantável que vinha sendo utilizada. Eram antigos matos, falhas na matrícula, áreas ingremes que foram corrigidas e afins. Dá pra acreditar em um aumento de 17%  na área? Acredite!

 

 

Você reside na área fazem muitos anos, está com um processo de legalização para o seu nome ou então está em uma disputa pela posse de área. O seu advogado está necessitando um laudo descritivo da área por alguém com responsabilidade técnica. Isso garante que a sua dor de cabeça se encerre nesse momento? Bom, era pra ser assim…

Antigamente a área era medida por alguns equipamentos, que com o passar dos anos foram se atualizando e melhorando a certeza da medida correta. Por motivos como esse ou até mesmo erros cartoriais, as áreas da matrícula não condizem com a realidade encontrada no terreno. E como vou tirar um afastamento do lote (algo cobrado pela prefeitura) sem perder minha preciosa área se está errado o tamanho dela? Ai que entra a retificação de matrícula, atualizar o tamanho do terreno, condizer as áreas, gerar economia no IPTU e outras taxas.

O processo de medição da topografia com aerofotogrametria é o mais preciso dos dias atuais, ele combina as medições aéreas, de satélite e em solo, fazendo com que toda essa dor de cabeça se encerre no momento que você encontra o profissional correto para esse tipo de serviço.

Vou te ilustrar com a história do seu Luiz, o terreno dele possuía uma área na matrícula, outra diferente no georreferenciamento, e uma terceira obtida durante o processo de usucapião (dá pra acreditar nisso?). Pois acredite, fomos chamados pelos advogados responsáveis pelo processo para darmos uma medição imparcial e correta do lote. O processo vinha se arrastando durante anos devido a essa “richa” entre os advogados e topógrafos responsáveis. Eis que surgimos com um relatório fotogrametrico do local e as medições georreferenciadas dos vértices. E adivinhem? O processo se encerrou nos próximos meses…

Quem Já Contratou e Aprovou

Serviço com eficiência e precisão! 

Solicitei o serviço em estado de emergência e o grupo não mediu esforços para a realização do mesmo no prazo determinado, sem deixar de lado a precisão! Com certeza voltarei a contratar os serviços! Recomendo.

Renan - Engenheiro Civil

Parabéns pelo trabalho de vocês, acho incrível o que vocês fazem e tudo com carisma!

Vinícius - Seguidor

Bom demais, Parabéns pelo trabalho e o profissionalismo!

@Uaisoil- empresa Seguidora

Quem Te Entrega a Solução?

Os topógrafos do século 22, isso mesmo, porque estamos à frente do nosso tempo. Nosso objetivo é te dar a melhor experiência enquanto trabalhar conosco.  Transparentes desde o primeiro contato, fazemos todo o trabalho “sujo” pra entregar o seu projeto pronto pra aprovação e de maneira que solucione todas as suas dores de cabeça.

Grupo Aero - @grupoaero.eng.br

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